vse-goda.ru
Квартирный вопрос остается по-прежнему одним из насущных для многих российских семей. Квартиры в элитных домах новой постройки могут себе позволить приобрести единицы, остальные ищут недорогое жилье и некоторые согласны даже переехать туда, где оно будет для них доступнее. И таких регионов, где жилье недорого, на территории России немало.
Стоимость жилья в России снизится на 20 процентов до 2019 года фото
Президент России Владимир Путин подписал указ «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг. Об этом сообщается на сайте Кремля.В частности, указом правительству поручено до 2019 года обеспечить снижение стоимости одного квадратного метра жилья на 20 процентов путем увеличения объема ввода в эксплуатацию жилья экономического класса.А до 2020 года — предоставление доступного и комфортного жилья 60 процентов российских семей, желающих улучшить свои жилищные условия. Кроме того, правительство должно до 2019 года обеспечить увеличение доли заемных средств в общем объеме капитальных вложений в системы теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод до 30 процентов.К этому же сроку необходимо обеспечить «снижение показателя превышения среднего уровня процентной ставки по ипотечному жилищному кредиту (в рублях) по отношению к индексу потребительских цен до уровня не более 2,2 процентного пункта».К 2019 году количество выдаваемых ипотечных жилищных кредитов должно быть доведено до 815 тыс. в год, для граждан РФ должна быть предусмотрена возможность улучшения жилищных условий не реже одного раза в 15 лет. В России достаточно высоки цены на новое жилье по сравнению с Беларусю. Чтобы сравнить цены нужно сначала конвертировать необходимую сумму с белорусского рубля в российский, например, здесь — https://currconv.ru/kurs-byn-to-rub. А потом уже сравнивать в какой-то одной валюте.
В рейтинговом агентстве Standard & Poor’s оценили динамику стоимости российской недвижимости в сравнении с инфляцией
Аналитики американского рейтингового агентства Standard & Poor’s (S&P) спрогнозировали незначительный рост цен на жилье в России в 2017 и 2019 годах, пишет Bloomberg со ссылкой на свежий доклад S&P. По мнению аналитиков Standard & Poor’s, до конца 2016 года стоимость российской вторичной недвижимости упадет на 3,5%, после чего на рынке начнется медленное восстановление.В последующие два года будет зафиксирован слабый рост в абсолютном выражении — причем темпы роста цен предполагаются медленнее инфляции, пишет Bloomberg. Это означает, что, несмотря на номинальное увеличение стоимости, жилье в России станет дешеветь в реальном выражении, пришли к выводу авторы доклада.
Сбербанк начал выдавать ипотеку на покупку строящихся апартаментов
Сбербанк начал выдавать ипотечные кредиты на приобретение строящихся апартаментов. На кредитование апартаментов распространяются действующие в банке акции на новостройки. Ставки по продукту составляют от 11,5 до 13,0% годовых, говорится в сообщении банка.В рамках спецпрограммы Сбербанка клиенты до 28 февраля 2019 года включительно могут получить дополнительный дисконт на покупку апартаментов в размере 0,5 п.п. в отдельных регионах России. Диапазон ставок — 11,0–12,5% годовых с учетом скидки, сообщается в пресс-релизе.Мы учли спрос на этот вид объектов недвижимости как со стороны наших клиентов, так и со стороны контрагентов, и рады, что с запуском такого предложения можем удовлетворить более широкий спектр потребностей участников рынка», — приводятся в сообщении банка слова директора управления по работе с партнерами и ипотечного кредитования Николая Васева.В августе 2016 года ипотеку на апартаменты запустило государственное Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. Агентство выдает займы на покупку построенных и непостроенных апартаментов по всей России со ставкой 12,5%.
Строительная мода 2019
Каркасный дом — это быстровозводимая конструкция из дерева, металла или сэндвич-панелей. По словам руководителя проекта «Дом ТехноНиколь» Андрея Баннова, в США и Канаде на каркасные дома приходится более 70% всех возводимых коттеджей, в скандинавских странах — до 90%, в России каркасные технологии применяются только в 20% коттеджей.Мода на каркасное строительство пришла в Россию в середине 2000-х годов, рассказывает Егор Грибов, коммерческий директор компании Izburg. Самыми прогрессивными в этом плане оказались северо-западные регионы (Санкт-Петербург, Карелия, Коми, Мурманск и др.). Сегодня рынок каркасного строительства не консолидирован, уверен Грибов: на рынке работают десятки компаний, ни одна из которых не занимает ощутимой доли. Среди самых заметных можно назвать «Терем», «Зодчий», ГК «Наносфера», Good wood, Izburg и др. Компаниям, сделавшим ставку на эту технологию, приходится конкурировать не только между собой, но и с теми, кто строит дома из кирпича, блоков и панелей: клиенты, решившие построить дом, часто не могут определиться, хотят они сруб, каменный дворец или деревянный каркас, говорит Грибов.«Потребитель постепенно начал понимать, что каркасный дом может быть и ультрабюджетным дачным домиком, и респектабельным коттеджем, стоимость которого будет существенно ниже аналогичного кирпичного дома. А эксплуатировать его проще, чем сруб, — не нужно следить за компенсаторами усадки», — считает Баннов.По данным Росстата, в 2015 году в эксплуатацию в России было введено 85 млн кв. м жилья, из них 35 млн кв. м пришлось на индивидуальное жилищное строительство, это малоэтажные частные дома и дачи, которыми занимается «СтройсяВятка».
«Российской газете» в минюсте быть
Квартиры будут продаваться вместе с живущими в них должниками, пишет издание. Если человек в течение трех месяцев не сможет купить жилье, он должен будет перечислить полученные средства в местный бюджет, а местные власти затем в течение двух месяцев предоставят человеку жилое помещение — строго по нормам, поясняется в публикации.В случае принятия закона процедура будет применяться в единичных случаях: в законе наложено множество ограничений, рассказал «РГ» директор Федеральной службы судебных приставов Артур Парфенчиков. Как пояснили изданию в минюсте, если у человека есть какое-то иное имущество, то взыскание на единственную квартиру не налагается. Долг человека должен составлять не менее 5% от рыночной стоимости его квартиры. Арестовать и продать не смогут квартиру, заложенную в банке по ипотеке. Забирать планируется излишки квадратных метров, в группу риска войдут квартиры, чей размер превышает в два раза минимальную норму площади на человека, поясняет издание.Обсуждение законопроекта о продаже единственного жилья за долги идет с прошлого года. В ноябре 2016 года минюст предложил пересмотреть запрет на изъятие у должника единственного жилья. Сейчас единственное жилье должника неприкосновенно, ведомство же предлагает разрешить отбирать его, если оно превышает законодательные нормы по площади. Пресс-секретарь президента России Дмитрий Песков заявил ранее, что предложение Минюста о частичном разрешении продавать за долги единственное жилье должников должно быть детально проработано.
Бесплатную приватизацию жилья продлили до 2017, а может продлят до 2019
Продление срока бесплатной приватизации жилья до 2019 года позволит многим гражданам России избежать проблем, с которыми уже сейчас они сталкиваются, желающие приватизировать квартиру или землю. Так, в настоящее время возле центров по оформлению документов можно увидеть многолюдные очереди. В некоторых регионах по неясным причинам в ряде центров у жителей отказываются принимать бумаги, хотя до конца срока бесплатной приватизации еще есть время.Хоть в общем и целом хорошо, давно уже было известно, когда бесплатная приватизация в России заканчивается. Вместе с тем, без сомнений случаи бывают разные и можно себе представить, что кто-то не успел по каким-то объективным причинам не успеть с бесплатной приватизацией своей квартиры. Но даже самое главное не в этом, не в том, что скроки бесплатной приватизации продлили на два года.
Топ-20 городов с самым дешевым жильем фото
По данным на начало 2019 года, рейтинг из двадцати самых дешевых городов России по средней стоимости жилья выглядит следующим образом:
Кинешма (Ивановская область) — 23 754 рублей за квадратный метр
Прокопьевск (Кемеровская область) — 30 438 рублей за квадратный метр
Губкин (Белгородская область) — 31 618 рублей за квадратный метр
Братск (Иркутская область) — 34 358 рублей за квадратный метр
Энгельсский район (Саратовская область) — 35 893 рублей за квадратный метр
Ессентуки (Ставропольский край) — 36 583 рублей за квадратный метр
Бийск (Алтайский край) — 37 068 рублей за квадратный метр
Ставрополь — 37 314 рублей за квадратный метр
Железноводск (Ставропольский край) — 37 447 рублей за квадратный метр
Рыбинск (Ярославская область) — 38 867 рублей за квадратный метр
Таганрог (Ростовская область) — 39 055 рублей за квадратный метр
Новокузнецк (Кемеровская область) — 39 066 рублей за квадратный метр
Махачкала — 39 077 рублей за квадратный метр
Темрюкский район (Краснодарский край) — 39 569 рублей за квадратный метр
Новомосковск (Тульская область) — 39 784 рублей за квадратный метр
Северск (Томская область) — 40 448 рублей за квадратный метр
Владикавказ — 40 872 рублей за квадратный метр
Ангарск (Иркутская область) — 41 660 рублей за квадратный метр
Саратов — 41 796 рублей за квадратный метрНижний Тагил (Свердловская область) — 42 535 рублей за квадратный метр
Новостройки ближе к столице
Понятно, что проживание в депрессивных регионах, где жилье с каждым днем становится все доступнее, не привлекает трудоспособное население. Эта категория граждан России имеет возможность приобрести доступное жилье поближе к столице. Так, например, вполне реально купить квартиру в Смоленске, тут квадратный метр стоит порядка 24 тысяч рублей. Аналитики прогнозируют в недалеком будущем снижение цен на квартиры в Подмосковье, оно может достигнуть 5%.Кстати, и в столице есть реальная возможность приобрести однокомнатную квартиру «всего» за 2 миллиона рублей в районе Северное Измайлово. Такая низкая цена обусловлена размерами, которые никакими перепланировками не увеличишь. Риэлторы, предлагая эти квартиры, шутливо называют их «койко-местом».
